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2022/05

  成都危房鉴定怎么实施?哪家房屋鉴定公司专业?一说起危房,人们很容易联想到“豆腐渣工程”,这是近年来使用较频繁的一个字眼了。对于建筑物来说,不论“豆腐渣”出现在哪一个部位,都会对房屋构成安全隐患,只是严重程度不同罢了。  怎样才算是危房?  “大拆大整”专项行动以来,“危房”成了群众谈论的热门话题。“危房”是危险房屋的简称,是指承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能,...

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2022/05

   成都房屋检测机构:房屋安全检测在什么样的情况下有必要做?       出现哪类状况时需要进行房屋安全性检测?  (1)达到一定的使用年限,有老化迹象;  (2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象,危及房屋安全;  (3)改变使用功能,明显增加负荷,有可能危及安全;  (4)发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震),影响房屋正常使用;  (5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破...

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2022/05

  成都房屋鉴定主要是通过什么途径  学校房屋鉴定,现实当中,因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多,但因为普通居民楼分属于不同的业主,因此很难统一协调进行保护,这为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时,可以通过小区业主委员会,以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主委员会,市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。 ...

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2022/04

  现实当中,因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多,但因为普通居民楼分属于不同的业主,因此很难统一协调进行保护,这就为房屋安全埋下了巨大隐患。所以市民应对房屋进行房屋安全鉴定。  房屋安全可靠性鉴定是房屋安全鉴定工作中最为常见的一种检测项目,此类房屋相对于其他房屋鉴定检测项目更侧重考虑是否影响使用人正常的使用情况,比如:装饰装修造成房屋破损、房屋出现渗水、空鼓、开裂等现象,而现场勘查更侧重...

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2022/04

  房屋可靠性鉴定评级,按构件、子单元和鉴定单元分为三个层次。每一层次分为四个安全性等级和三个使用性等级,按规定的检查项目和步骤,从第一层次开始,分层次进行。  房屋可靠性等级是根据安全性和正常使用性的评定结果综合评定的。当委托方不要求给出可靠性等级时,可采取直接列出其安全性等级和使用性等级的形式予以表示。  可靠性鉴定主要包括安全性鉴定和正常使用性鉴定两种,同时兼有建筑物适修性等级评估。 ...

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2022/04

  房屋质量鉴定在如今社会的重要性。  房屋质量鉴定是运用一定的技术手段和方法,通过对既有房屋质量(而不是在建工程质量),特别是对其结构质量进行检查测定,实施动态监控,以起到保障国家人民生命财产的安全,促进现有房屋资源的充分、合理利用,保证社会的稳定作用,因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估,是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测,评估,并开具报告的过程。  在...

07
2022/04

  成都房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价,确保居住人的生命财产安全。  成都房屋安全鉴定的注意事项:  什么情况下可申请房屋安全结构鉴定:  1.原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的,经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定和结构鉴定以及危房排查鉴定。  2.因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的,房屋所有人应当及时向房屋安全结构鉴定机构申请房屋结构鉴定...

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2022/03

  房屋安全鉴定是人们对自己的一个房产维护的一个重要的手段,更是现代人们对自己安全的一个奠定基础,那么成都的房屋安全鉴定的特点有哪些呢?  (1)对从业人员要求高。鉴定人员除了要具备高素质的建筑专业理论以外,还要充分熟悉房屋建设过程中应注意的要点,也要明确外界环境、地理环境、气象条件等对房屋建筑的影响,并且具备一定的实践经验和分析解决问题的能力。  (2)房屋鉴定和房屋检测密不可分。由于房屋...

22
2022/03

  房屋安全鉴定检测就像是高考必考的知识要点,那么房屋安全鉴定检测要点到底有什么呢?分为以下两点。  1.判明房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝  钢筋混凝土房屋产生裂缝的原因有很多,其对房屋建筑的安全性影响也很大,只有正确判定房屋的结构受力状态和裂缝对结构的影响,才能有针对性的进行构件的维护和加固。其中结构性裂缝对房屋安全性影响较大,从根本上决定着房屋的结构应力、房屋承载力和房屋后...

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2022/03

  随着使用时间的延长,建构筑物难免会面临老化的情况。更有可能会会出现的一些质量方面的事故,引发的安全事故。房屋安全检测鉴定可以为房屋的安全保驾护航。判别房屋安全性的方式是通过房屋安全检测鉴定,根据房屋安全检测报告可以从整体上了解房屋建筑的安全指标。  一、房屋安全鉴定流程:  首先是向具有房屋安全检测鉴定资质的第三方检测机构委托,然后要着手开始调查,查清楚房屋的历史及其现状,接下来要去现场...

15
2022/03

  一、什么是房屋完损检测  房屋完损检测是根据现场条件,对受检房屋公共部位及室内单元进行完损状况检测。检测结果通常采用图片与文字相结合方式说明对受检房屋存在的完损问题。  损坏在详细描述前,应作概要性的总结,列出典型的损坏类型和特征,分析损坏为结构性的或非结构性的,对于一些影响结构安全的结构性裂缝或同一部位损坏点较多的,用文字描述不清的损坏,画出相关图纸,如完损平面位置图、裂缝展开图、立面...

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2022/02

  1、施工周边房屋鉴定  城市、临近居民区的大型工程施工往往存在导致损坏房屋的风险。比如开挖大基坑、爆破、压桩都存在对土体干扰,会导致周边房屋受到影响。那么这种情况,按照国家相关法律法规,施工单位在施工前必须对一定范围距离内的周边房屋做房屋安全鉴定,施工后再做事后鉴定。比对两次的鉴定,确定是否有损坏房屋的情况,确定是否是施工所致。  2.房屋安全突发事故紧急鉴定  受自然灾害、煤气爆炸等不...

25
2022/02

  常见的建筑结构安全鉴定方法  经验鉴定  经验鉴定即根据外部测量、现场观察和现场调查,对比现场情况与设计图纸。以过去的施工经验,判断建筑结构问题。这种方式不需投入过多时间成本,且鉴定快速高效。不过由于鉴定法过于主观,因此常用于小型建筑鉴定,无法应用于大型建筑鉴定。大型建筑如采用经验鉴定,必然会受到复杂的结构影响,出现检测盲点。鉴定结果将与建筑实际情况出现不符的问题,影响鉴定质量。  实用...

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2022/02

  什么原因会引起房屋损坏衰老?  1、设计因素——设计错误,无证设计,设计标准过低;  2、施工因素——未按标准、规范操作,未达到设计要求,偷工减料等;  3、材料因素——不成熟的材料,以次充好;  4、地质因素——特种地基土体;  5、人为损害——破坏性装修,缺修少养,使用不当,外界影响(如周边环境有爆破,基础、地下室、道路施工及车辆撞击等);  6、自然影响——风、霜、雨、雪及腐蚀以及...

19
2022/02

  现实当中,许多建筑物在使用过程中因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多,有的是小问题,有的则会影响到建筑物的安全。对建筑物有损坏情况时,一旦涉及到建筑物的结构安全,就需要进行结构安全鉴定。那建筑物会遇到什么情况,需要做结构安全鉴定?  1、房屋因勘察、设计、施工、使用等原因。出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外,一般需要进行损伤原因分析,分析勘察、设计、使用...

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2022/02

  房屋在改造或改建过程中,如涉及结构改动或使用功能变化以及对房屋抗震性能有影响的改动时,均应按相关法规和规范进行房屋抗震鉴定检测。以后在使用过程中对外提及相关房屋检测及抗震鉴定问题时,就可以有很好的解释依据了。  一、房屋抗震鉴定检测过程  1.收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料,必要时补充进行工程地质勘察。  2.全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、...

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2022/01

  成都学校校舍抗震鉴定都包含哪些内容?对于房屋的抗震要求为8度设防烈度,抗震设防烈度6~8度地区,经抗震鉴定后需要进行抗震加固的现有砌体结构、框架结构中小学校舍(包括教学用房、学生宿舍及食堂等房屋,不包括办公用房)的抗震加固,并以加固砌体结构教学楼为主。  校舍房屋抗震鉴定的抗震设防分类  按《建筑工程抗震设防分类标准》的规定,中小学的教学用房、学生宿舍和食堂,抗震设防类别不应低于重点设防...

13
2022/01

  房屋筑砌筑构件的砌筑质量检测可分为砌筑方法、灰缝质量、砌体偏差和留槎及洞口等项目。砌体结构的构造检测可分为砌筑构件的高厚比、梁垫、壁柱、预制构件的搁置长度、大型构件端部的锚固措施、圈梁、构造柱或芯柱、砌体局部尺寸及钢筋网片和拉结筋等项目。  既有砌筑构件砌筑方法、留槎、砌筑偏差和灰缝质量等,可采取剔凿表面抹灰的方法检测。当构件砌筑质量存在问题时,可降低该构件的砌体强度。  砌筑方法的检测...

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2021/12

  一、成都房屋可靠性检测鉴定的内容  对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定。  1、主体工程质量  包括混凝土结构及砖混结构工程的混凝土强度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等;钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。  2、结构安全性  包括...

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2021/11

  成都工程质量检测鉴定内容有哪些:  一、建设工程质量检测鉴定  1、建筑工程结构检测、鉴定(混凝土结构、砌体结构、钢结构,塔桅及高耸建(构)筑物,建筑构配件质量检测,振动测试,结构应力测试,结构性能现场试验);灾后结构承载力鉴定。  2、工业与民用建筑工程安全性、适用性、适修性、耐久性、可靠性鉴定;建(构)筑物抗震鉴定;沉降观测,采光日照鉴定、分析,容积率分析,面积测量,建筑物功能评价;...

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四川华邦建筑工程质量检测鉴定有限公司,以科学诚实信用为经营理念,将诚信为本服务为先作为经营方针,公司从商务经营→ 技术管理→ 技术成果(报告)编订等工作全过程,始终把诚实信用作为处理各项事务的第一标准

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