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2021/10

  成都房屋质量鉴定方法:  1、看基础  对于隐蔽工程,尤其是建筑物基础,基础的形式是多种多样的,例如大家看到最多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅,而低层的别墅和多层的公寓一般用条形基础就可以了,当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础。  2、看墙体  鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种:如果外墙面采用饰面砖,就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象,饰面砖的接缝是否水平和垂直,...

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2021/10

  如何进行房屋质量鉴定  房屋质量问题,也称房屋质量缺陷,是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定,针对不同质量问题,采取正确维权方式。  可以将房屋的质量问题分为三种:  第一,房屋主体结构质量不合格。从技术角度看,所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性,以确保承受建筑物本身的各种载荷。如:地基、...

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2021/07

  房屋质量鉴定在如今社会的重要性  房屋质量鉴定是运用一定的技术手段和方法,通过对既有房屋质量(而不是在建工程质量),特别是对其结构质量进行检查测定,实施动态监控,以起到保障国家人民生命财产的安全,促进现有房屋资源的充分、合理利用,保证社会的稳定作用,因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估,是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测,评估,并开具报告的过程。  在房...

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2021/06

  以前大部分人都是用混凝土钢筋建房子,但是现在很多人却选择钢结构建房子、厂房等。这也是因为钢结构具有塑性好、强度高、施工速度快和成本较低等优势。虽然钢结构建筑具有很多优势,但是它的不足就是由于钢结构一部分暴露在外部,因此会产生一些安全隐患,对此,我们该如何对钢结构建筑进行房屋安全鉴定呢?  通过咨询专业的房屋安全鉴定公司,了解到钢结构的主要检测对象有钢结构的梁托架、桁架受压杆件、螺栓、焊缝...

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2021/05

  危房是指存在危险且不能居住的房子,房屋结构已经严重破坏或损坏或承重相关部件已不能受力,随时有倒塌可能,不能保证居住和使用安全的房屋建筑。危房大多需要相关部门的鉴定。根据鉴定标准可以分为不同等级。  怎么鉴定危房?  1、危房需要有相关房屋鉴定资质的单位或者机构提出全面分析、综合判断的依据,报告给房地产管理部门审定。  2、按照危险大小、影响程度,现场情况,分别以轻、重、缓、急等做相关安排...

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2021/04

  危险房屋鉴定的技术标准如下:  1、地基基础和上部承重结构。主要是检测地基基础有无沉降、位移、开裂变形等迹象,如果地基基础发生不均匀沉降变形,对地圈梁和上部结构会造成影响,最明显的现象就是开裂,当倾斜率接近1%时就应引起高度警觉,如裂缝...

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2021/03

  近年来,国内玻璃幕墙坠落时有发生,给公共安全带来了较大的隐患。这种情况玻璃幕墙安全性检测必不可少。  通用的玻璃幕墙基本上由骨架、玻璃、封缝材料组成。其结构构造因立体结构形式的不同,选用不同的骨架及玻璃材料。按材料的组成及结构形式分,我...

03
2021/03

  住房安全与我们的日常生活息息相关,若住房出现漏水、墙体产生裂缝、房屋建造过程中停工续建或在使用过程中因使用需求增加楼层、夹层、扩建或房屋使用功能改变时,需要对房屋原有结构进行房屋安全鉴定。  进行房屋安全性鉴定时,委托人需填写《房屋安全...

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2021/01

  在建筑施工过程中,最重要的就是要保障工程质量问题,现在新闻报道上经常能看到某某地方的桥塌了,某某路的地面塌方了,这不仅给人们的生活带来了不便,也威胁着人们的生命安全,所以工程质量鉴定也至关重要。  一、建筑工程质量鉴定包括哪些  1、建...

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2020/12

  房屋结构安全鉴定是做什么的?  在鉴定当中的房屋结构安全鉴定指的是房屋主体结构的鉴定,而主体结构是基于地基上、接受还有传递建筑物所有的上部负荷、还有维持上部节后的整体性等的那些联系。  比如说,在砖混结构当中,主体的结构就是中间的基础、...

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2020/11

  房屋质量检测标准       (一)各专业主管部门对归口管理的建设工程质量验收合格,验收资料齐全。  (二)所有建设项目严格按照批准的规划、设计和有关专业管理部门的要求建设完毕。  (三)具备实行封闭式物业管理的基本要求。  (四)建筑...

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2020/10

  随着时代的进步,人们的生活水平越来越高,不少人群在城市购买了属于自己的房屋。房屋的质量好坏,关系着人们的选择,以及售房的盈利。  一、关于房屋质量鉴定标准是什么  我国法律法规以及相关政策规定商品房屋质量鉴定标准有以下几点:  (一)完...

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2020/09

   社会上大多数人提到“建筑结构检测鉴定”会下意识想到“危房”两字,以为只有“危房”才有建筑结构检测鉴定的必要,甚至建筑结构的业主或投资方对建筑结构检测的必要性仅仅有一个模糊的概念,或者根本没有建筑结构检测的意识。    如果对建筑结构...

29
2020/09

   现场检测工作是一门低概率、高风险的工作,现场检测工作与鉴定工作是密切相关的。现场检测人员知道检测什么胜于知道如何检测。    1.房屋安全性鉴定检测    房屋安全性鉴定检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案...

15
2020/09

   最近,很多朋友都在问我,房屋检测包括哪些?他们家的房子出现裂缝了能不能帮忙检测下?房屋检测的种类有很多,一般分为既有建筑结构安全性检测与评估、已建房屋工程质量检测与评估、房屋改建抗震鉴定、优秀历史建筑检测与评估(文物)、房屋损坏趋势...

11
2020/09

   在房屋鉴定工作中我们经常会遇到这样一类房屋鉴定项目,委托人要求我们对房屋的损坏及其责任人的行为进行因果关系的认定,我们把它称作“房屋损坏纠纷的鉴定”,如涉及打官司,又可称为“司法鉴定”。这类鉴定不同于房屋安全鉴定和可靠性鉴定等其它类...

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2020/07

   危房顾名思义就是存在危险不能居住的房子,据《城市危险房屋管理规定》,危险房屋是指结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件,随时有倒塌可能,丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。这样的房子一般需要经过相关部门的鉴定认准。...

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2020/07

   为确保房屋安全,加强对各类存在问题的房屋进行整改修缮,对房屋进行安全鉴定或检测是很常见的。但很多人并不了解自己的房屋应该做哪种检测鉴定,有些检测只适用于特种房屋或者有需要改变原房屋结构的情况,我们日常居住的房屋并不需要。下面小编就给...

13
2020/08

   说到成都房屋鉴定、房屋查勘、房屋检测,你以为它们是同一个意思?错了!下面就来给你扫个盲吧!    房屋鉴定是根据查勘情况与检测数据,对房屋安全进行分析验算和等级评定;    查勘是对房屋现状的调查和初步判断,是鉴定工作的准备;   ...

29
2020/07

   房屋漏水问题已然成为影响居民生活质量的重要因素,不管是农村住宅房还是楼房,一旦出现漏水情况可能会引发一系列安全隐患,严重情况下还会因电闸进水引起火灾事故.因此,做好房屋安全检测显得尤为重要.那么,房屋渗水漏水到底是什么原因形成的呢,...

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四川华邦建筑工程质量检测鉴定有限公司,以科学诚实信用为经营理念,将诚信为本服务为先作为经营方针,公司从商务经营→ 技术管理→ 技术成果(报告)编订等工作全过程,始终把诚实信用作为处理各项事务的第一标准

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